房屋安全（结构）检测

房屋由于受外界自然条件和自然灾害的影响，以及房屋在施工过程未能达到设计、使用过程中随意改造等原因，面临安全难以保障的问题，这就要求我们全面做好房屋的质量检测工作。

房屋安全检测是指借助于仪器、传感器、探测设备等迅速而准确的了解房屋建筑中危险因素及危险类型、程度等等的一种动态变化的一种手段，目前用于检测的设备主要有：回弹仪、钢筋扫描仪、贯入仪、热像仪、裂缝测宽仪等等，房屋安全检测是房屋安全鉴定的数据支持，提供准确而可靠的信息，改善生活环境，预防事故发生的目标。

一、 裂缝检测及分析问题：

Ø 房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，这就需要我们用专业的设备：裂缝测宽仪进行对裂缝的宽度、深度、长度进行检测--用数据支持以下的分析

Ø 判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响较大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

Ø 如何判明裂缝的未来发展趋势

裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。

二、 材料力学性能的检测及分析

Ø 房屋结构主要材料性能的现场检测内容及要求数量应符合《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344）等相关技术标准的相关要求，并包括以下规定：

1) 材料强度检测宜按相关的检测规范规定进行批评定。如混凝土强度检测批的条件是：同等级、同龄期、同构件类型、同施工条件。当材料性能相同时宜按楼层进行批评定。当进行构件安全性专项检测时，可按构件进行强度评定。

2) 材料力学性能检测的位置应有代表性，选点应位于主要承重构件。

3) 材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值：

a. 当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值。

b. 当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显著退化时，应根据实测数据按国家现行有关检测技术标准的规定取值。

c. 当采取多种检测手段对检测结果进行校核或修正时，应详细说明校核或修正的过程。

Ø 房屋结构主要材料性能的现场检测结果应符合以下要求：

1) 混凝土强度检测

a. 混凝土强度检测应注明采用的方法、参照的规范、使用的仪器。

b. 混凝土强度检测结果表格应包括楼层、构件位置、构件名称、构件强度平均值和标准差、构件强度最小值和评定值、构件强度批平均值和标准差、构件强度批评定值等。

2) 砌体材料强度检测

a. 砌体材料强度检测应列出砌体材料检测采用的方法、参照的规范、使用的仪器。

b. 强度检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、测区抗压强度平均值和最小值、构件强度推定等级、检测单元抗压强度平均值和标准差、检测单元抗压强度变异系数和标准值、单元强度推定等级等。

3) 砂浆材料强度检测

a. 砂浆材料强度检测应列出砂浆材料检测采用的方法、参照的规范、使用的仪器。

b. 强度检测结果表格应包括楼层、构件位置及名称、贯入度平均值、测区强度推定值、检测单元抗压强度平均值和标准差、检测单元抗压强度变异系数和最小值、单元强度推定值等

通过对房屋进行现场房屋安全检测后，对房屋进行结构荷载分析验算，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据国家现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的安全性状况。